G.J. van Lent Makelaardij

Medelsestraat 5
4054 NH Echteld
Tel: 0344-641219
info@gjvanlentmakelaardij.nl
Broekdijksestraat 1, 4054 NJ Echteld Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Broekdijksestraat 1 in Echteld 4054 NJ

Omschrijving

Op grondperceel van 9780 m² gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij met hoogstam-boomgaard, tuin, en stenen schuren. Kenmerkend voor dit monumentale object gebouwd omstreeks 1800 zijn de ligging op een terp en de vele originele details waaronder balkenplafonds, balkenconstructie, deuren, schouwen en originele waterpomp.

Dankzij het royale grondperceel heeft dit object vele mogelijkheden. Er is een cv-installatie en het warm water komt van een boiler. Er is een stenen schuur van ca. 56 m² en er is een eenvoudige schapenstal van ca. 37 m². De fraaie hoogstamboomgaard welke nog volledig in originele staat verkeerd beschikt over diverse fruitrassen. De locatie is gunstig; in het buitengebied maar toch nabij Tiel en Lienden en op redelijke afstand van Rhenen en Veenendaal.

Indeling: grote deel/living met open haard partij en openslaande deuren naar terras, woonkeuken met toegang tot de kelder, hal, slaapkamer, 1e badkamer v.v. douche, toilet en vaste wastafel, woonkamer v.v. 2 bedsteden, werkkamer, 2e badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.
1e verdieping: grote open zolder met 2 slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren extra kamers.

U dient dit unieke object zeker te bezichtigen voor een juiste indruk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 9780 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 1240 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel cv-ketel (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente echteld Sectie H Perceelnummer 113 Oppervlakte 9780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom