G.J. van Lent Makelaardij

Medelsestraat 5
4054 NH Echteld
Tel: 0344-641219
info@gjvanlentmakelaardij.nl
Weverstraat 17 b, 4061 AP Ophemert Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Weverstraat 17 B in Ophemert 4061 AP

Omschrijving

VELE MOGELIJKHEDEN! Deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouw en 2 schuurtjes is gelegen op een grondperceel van maar liefst 1510 m². Het betreft een object dat kan worden gerenoveerd (het betreft hier een zeer grote renovatie) , tevens kan dit object worden aangewend voor het realiseren van een vrijstaande nieuwbouw-woning met bijgebouw. Bij het realiseren van een nieuwbouw-woning dient u de huidige opstallen zelf te slopen en zelf de benodigde vergunningen te regelen. Bij nieuwbouw dient de koper de locatie zelf bouwrijp te maken inclusief alle kosten daarvoor.

De huidige indeling is als volgt: voorhuis met diverse vertrekken verdeeld over de begane grond, 1e verdieping, zolder.
achterhuis/ deel, aanpandig bijgebouw met diverse vertrekken. Aan de zijde van de Weverstraat is er een ruim erf en aan de achterzijde en de zijkant bevindt zich een royale tuin welke thans is overwoekerd.

Kandidaat kopers worden geadviseerd om zelf contact op te nemen met de gemeente West Betuwe om te laten beoordelen of hun wensen mogelijk zijn. Het object wordt aangeboden as is, where is, dat wil zeggen dat alle gebreken en risico's rusten bij de koper.

De ligging is gunstig aan een gewilde woonstraat in het dorp Ophemert. De grote tuin aan de achterzijde biedt veel privacy.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Overige inpandige ruimte 225 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1550 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (20.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie G Perceelnummer 1945 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom