G.J. van Lent Makelaardij

Medelsestraat 5
4054 NH Echteld
Tel: 0344-641219
info@gjvanlentmakelaardij.nl
Oude Medelsestraat 68, 4005 EL Tiel Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Oude Medelsestraat 68 in Tiel 4005 EL

Omschrijving

Aan de rand van Tiel treft u deze gezellige hoekwoning met uitbouw, dakopbouw, tuin, veranda, achterom en bergingen. In 2019 is dit object grotendeels gerenoveerd hierbij is o.a een nieuwe keuken geplaatst, is er vloer en wandisolatie aangebracht, zijn er zonnepanelen gerealiseerd en zijn grotendeels nieuwe kunststof ramen/kozijnen geplaatst.
Er zijn twee bergingen waarbij de houten berging in 2019 nieuw is gebouwd.

Door de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een zeer ruime woonkamer en keuken gekregen. Op de 1e verdieping heeft de woning zowel aan de voor als de achterzijde een ruime dakopbouw. De locatie nabij de sluizen en het Amsterdam Rijnkanaal is gunstig en op redelijke afstand van scholen, stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling: Hal, meterkast, royale woonkamer v.v. laminaatvloer, openslaande deuren, en toegang tot kelderkast, half-open keuken v.v. luxe en ruime opstelling (bj. 2019) met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, de keuken heeft electrische vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, tussenhal, toilet, eenvoudige badkamer met douche en designradiator, aanpandige stenen berging met aansluiting wasmachine/ droger.
1e verdieping: 2 grote slaapkamers v.v. vaste kastenwand en 1 x v.v. buitendeur naar platte dak. Er zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (11.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 5495 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 7638 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 8399 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom